PEI vs. Halifax : Comparaison du coût de la vie

1. La surprise : Halifax n'est plus l'option abordable des Maritimes

Halifax avait autrefois la réputation d'être la ville économique du Canada atlantique. Ce n'est plus exact. Au premier trimestre de 2026, le loyer moyen demandé à Halifax pour un 1-chambre est de 1 830 $, et certaines données de sites d'annonces affichent des chiffres atteignant 2 030 à 2 100 $, soit dans la même fourchette que Toronto. La Nouvelle-Écosse supporte désormais le pire ratio loyer-revenu de toutes les provinces du Canada, le loyer moyen demandé engloutissant environ 37 % du revenu médian des locataires, bien au-dessus du seuil d'accessibilité de 30 %, et pire qu'en Ontario ou au Québec.

2. Comparaison directe

Pour mener une vie de célibataire confortable à Halifax, il faudrait un revenu annuel brut d'environ 88 000 $, un montant que la plupart des salaires locaux n'atteignent pas, le revenu individuel moyen à Halifax se situant plutôt entre 45 000 $ et 53 000 $. C'est un décalage réellement difficile, sans doute plus grave qu'à l'Île-du-Prince-Édouard, malgré le fait que l'ÎPÉ affiche le salaire moyen le plus bas de toutes les provinces canadiennes.

3. Pourquoi cela compte pour le choix entre les provinces des Maritimes

Si vous comparez spécifiquement les options du Canada atlantique plutôt que l'ÎPÉ face à une grande métropole, Halifax constitue la référence naturelle : culture régionale similaire, météo similaire, distance comparable par rapport aux grands centres de population canadiens. Les données suggèrent que l'ÎPÉ a pris une avance nette en matière d'accessibilité : le loyer à Charlottetown s'élève à environ 60-70 % de celui de Halifax pour un 1-chambre comparable, tandis que les salaires, bien que plus bas à Charlottetown, n'ont pas chuté dans les mêmes proportions.

4. Là où Halifax l'emporte

• Une plus grande ville avec une population plus importante (la municipalité régionale de Halifax compte environ trois fois la population de Charlottetown)
• Un marché du travail plus vaste et plus diversifié, comprenant un secteur important de la défense, de l'université et de la recherche en santé
• L'aéroport international de Halifax Stanfield offre plus d'options de vols directs que l'aéroport régional de l'ÎPÉ
• Une infrastructure de transport en commun plus développée

5. Là où l'ÎPÉ l'emporte

• Un loyer nettement plus bas en termes absolus, et l'une des seules provinces où les ratios loyer-revenu ne se sont pas détériorés aussi brusquement
• Une perspective d'accession à la propriété réellement réaliste avec les niveaux de revenus locaux
• Moins de concurrence sur le marché locatif : le taux d'inoccupation de l'ÎPÉ en 2025 s'est amélioré pour atteindre 2,1 %, tandis que la crise du logement en Nouvelle-Écosse continue de s'intensifier alors même que les marchés des autres provinces s'adoucissent
• Un style de vie comparable à celui d'une petite ville, axé sur la communauté, sans la grave pression sur l'accessibilité que connaît actuellement Halifax

6. À retenir en pratique

Si la raison pour laquelle vous choisissiez entre l'ÎPÉ et Halifax était « Halifax est plus grande et probablement moins chère », la seconde moitié de cette hypothèse ne tient plus. Le marché locatif de Halifax s'est tendu plus rapidement que presque partout ailleurs au pays, tandis que celui de l'ÎPÉ s'est détendu. Quiconque accorde la priorité absolue à l'accessibilité financière ferait bien de faire ses calculs avant de supposer que la grande ville des Maritimes est le choix financier le plus sûr.