Повсякденне життя
Програма відтермінування податку на нерухомість для літніх людей: Як вона працює
ПЕІ дозволяє домовласникам віком від 65 років із доходом домогосподарства до 42 000 доларів повністю відкладати сплату податку на нерухомість без нарахування відсотків до кінця життя. Ось хто саме має право, як подати заяву та що відбувається з відкладеною сумою під час розподілу спадщини.
1. Що це насправді робить
Програма дозволяє припинити щорічну сплату податку на нерухомість за ваше основній місце проживання, при цьому сума заборгованості накопичується як відкладений баланс замість того, щороку витягуючи гроші з вашої кишені, і жодні відсотки не нараховуються на цей баланс, доки ви продовжуєте жити в будинку.
2. Хто має право
| Вимога | Деталі |
|---|---|
| Вік | 65 років або старше |
| Проживання | Проживання в будинку щонайменше 6 місяців у році перед подачею заяви |
| Дохід домогосподарства | Менше 42 000 доларів на рік |
| Власність | Має бути вашим основним місцем проживання; відкласти можна податок лише на одну нерухомість одночасно |
Якщо ви володієте половиною дуплексу або подібної багатоквартирної нерухомості, право на участь має лише та частина, яку ви фактично займаєте, решта залишається у звичайному податковому реєстрі. Якщо ви володієте і зимовим будинком, і літньою дачею, ви можете відкласти податок лише на ту нерухомість, яку офіційно визначили своїм основним місцем проживання.
3. Документи, які вам потрібні
- Заповнена форма FM-093-T-E, Заява на участь у програмі відтермінування податку на нерухомість для громадян похилого віку
- Копія повідомлення про податкову оцінку за минулий рік (Notice of Assessment) для кожного зареєстрованого власника нерухомості
- Копія торішнього повідомлення про оцінку для будь-якої іншої особи, яка проживає в будинку
Надішліть заповнений пакет документів до відділу податків та обліку нерухомості (Taxation and Property Records: 95 Rochford Street, Charlottetown; 902-368-4070; taxandland@gov.pe.ca).
4. Що відбувається після затвердження
- Ви отримуєте сертифікат про відтермінування податку поштою з підтвердженням прийняття.
- Ви й надалі щороку отримуватимете рахунок на сплату щорічного податку на нерухомість, але від вас не вимагатиметься його оплачувати.
- Ви також отримуєте щорічну виписку, де вказано поточну загальну суму податків, відтермінованих на сьогодні.
5. Що врешті-решт відбувається з відтермінованим балансом
- Якщо ви продаєте нерухомість, усі відтерміновані податки стають обов'язковими до сплати на момент продажу.
- Якщо ви залишаєтеся учасником програми до кінця життя, накопичена сума виплачується з вашої спадщини після смерті, до проведення інших розподілів.
- Оскільки відсотки не нараховуються, відкладена сума завжди дорівнює лише сумі фактичних щорічних рахунків за податки, і ніколи не перевищує її.
6. Чому це важливо для літніх людей, які нещодавно прибули
Якщо вам 65+ років, ви нещодавно прибули на ПЕІ та живете на фіксований або обмежений дохід (що є звичним, поки право на виплати OAS ще напрацьовує 10-річний стаж проживання), ця програма може суттєво зменшити ваші щомісячні витрати на житло, не чіпаючи вашого капіталу в нерухомості та не вимагаючи кредиту.