PEI và Montreal: So sánh chi phí sinh hoạt

1. Tiền thuê nhà ở Montreal có hai mặt

Montreal vẫn được quảng bá là lựa chọn thành phố lớn có chi phí phải chăng của Canada, và đối với những người thuê nhà lâu năm, điều đó hoàn toàn đúng sự thật. Nhưng khoảng cách giữa số tiền mà những người thuê nhà dài hạn phải trả và chi phí thực tế của một hợp đồng thuê mới đã nới rộng đáng kể, và đây là điều quan trọng nhất cần hiểu trước khi so sánh Montreal với Charlottetown.

Tòa án Hành chính Nhà ở Quebec (TAL) công bố các hướng dẫn cơ bản hàng năm về việc tăng tiền thuê nhà (3,1% đối với các hợp đồng thuê gia hạn từ tháng 4 năm 2026 đến tháng 4 năm 2027) và người thuê nhà có thể phản đối những đợt tăng mà họ cho là quá mức. Nhưng sự bảo vệ đó sẽ quay trở lại mức giá thị trường ngay khi một căn hộ đổi người thuê, đó chính là lý do tại sao mức trung bình của SCHL và mức trung bình của tiền thuê nhà yêu cầu lại chênh lệch nhiều đến vậy. Nếu bạn chuyển đến Montreal với tư cách là người mới đến, bạn đang trả mức giá của hợp đồng thuê mới, chứ không phải con số tạo nên danh tiếng về chi phí phải chăng của Montreal.

2. Charlottetown không có sự phân chia này

Khi bạn so sánh con số thực tế áp dụng cho người đi thuê mới thay vì người thuê lâu năm hiện tại, Charlottetown rẻ hơn đáng kể, chứ không phải hình ảnh trái ngược mà hầu hết mọi người mong đợi từ danh tiếng của Montreal.

3. So sánh lương và thuế

Các bậc thuế thu nhập của Quebec cao hơn PEI và mức lương cá nhân trung bình thực tế ở Montreal thấp hơn một chút so với Charlottetown. Kết hợp với tiền thuê hợp đồng mới hiện đã ở mức cao của Montreal, quan niệm « Montreal là lựa chọn có chi phí phải chăng » tỏ ra ít có cơ sở đối với một người mới đến thực sự hơn so với một người đã thuê cùng một căn hộ trong một thập kỷ.

4. Những điểm Montreal thực sự vượt trội

• Nhà trẻ được trợ giá: Chương trình nhà trẻ 10-15 đô la/ngày của Quebec so với 50-80 đô la/ngày ở Ontario là một lợi thế thực sự, lớn lao cho các gia đình có con nhỏ; đây có lẽ là lợi thế tài chính mạnh mẽ nhất của Montreal so với các thành phố lớn khác
• Chiều sâu văn hóa và môi trường song ngữ: Một thành phố thực sự song ngữ với các hoạt động nghệ thuật, ẩm thực và âm nhạc phong phú ở quy mô mà PEI không thể sánh bằng
• Thị trường việc làm lớn hơn: Các ngành công nghiệp đa dạng hơn và nguồn nhân lực phong phú hơn, đặc biệt là trong lĩnh vực hàng không vũ trụ, trò chơi điện tử, trí tuệ nhân tạo và tài chính

5. Những điểm PEI vượt trội

• Tiền thuê nhà thực tế thấp hơn đối với người mới đến ký hợp đồng thuê mới ngày hôm nay
• Tỷ lệ thuế thu nhập hiệu quả thấp hơn
• Mối liên kết trực tiếp, thiết thực với cộng đồng người Pháp Acadian ở PEI dành cho những người mới đến nói tiếng Pháp muốn có một môi trường dịch vụ công bằng tiếng Pháp mà không phải chịu cấu trúc chi phí như ở Montreal
• Không có khoảng cách về tiền thuê nhà giữa hợp đồng mới và người thuê cũ cần phải bận tâm; mức giá bạn nhìn thấy gần hơn với mức giá bạn phải trả về lâu dài

6. Montreal thực sự phù hợp với ai

Các gia đình có con nhỏ được hưởng lợi một cách không tương xứng từ khoản trợ giá nhà trẻ của Quebec theo cách có thể bù đắp một phần đáng kể khoảng cách tiền thuê nhà. Những người mới đến độc thân không có con, khi cân nhắc chi phí sinh hoạt thuần túy so với Charlottetown, nhìn chung sẽ thấy các con số của PEI thuận lợi hơn khi họ so sánh tiền thuê nhà theo hợp đồng mới ở Montreal thay vì danh tiếng về chi phí phải chăng lâu đời của thành phố này.