Emploi et Affaires
Louer un espace commercial à Charlottetown et Summerside
Le taux d'inoccupation des bureaux à Charlottetown tourne autour de 5,4 %, avec des loyers moyens demandés avoisinant les 25,50 $/pi². Voici où chercher réellement des espaces commerciaux à Charlottetown et Summerside.
1. Le marché de Charlottetown en un coup d'œil
Au deuxième trimestre 2026, le marché des bureaux à Charlottetown affiche un taux d'inoccupation global d'environ 5,4 %, avec des loyers bruts moyens demandés avoisinant les 25,50 $ par pied carré. C'est un marché relativement tendu pour une ville de cette taille, ce qui signifie que les bons emplacements au centre-ville partent vite une fois mis en vente.
2. Où chercher réellement
| Source | Ce qu'elle couvre |
|---|---|
| Downtown Charlottetown Inc. | Listes sélectionnées d'espaces de bureau et de commerce de détail spécifiquement dans le centre-ville, y compris les bâtiments patrimoniaux sur les rues Queen et Sydney |
| Confederation Group | Locations commerciales dans le centre-ville de Charlottetown, à Stratford, au West Royalty Business Park et à Summerside |
| REALTOR.ca | Listes commerciales plus larges à travers la province |
3. Centre-ville vs Parc d'affaires
Les propriétés du centre-ville de Charlottetown, souvent situées dans des bâtiments patrimoniaux reconvertis, conviennent au commerce de détail, aux services alimentaires et aux services professionnels axés sur la clientèle en raison du trafic piétonnier constant près de Victoria Row et du Centre des arts de la Confédération. Le West Royalty Business Park, en périphérie de la ville, convient mieux aux opérations nécessitant de plus grandes surfaces, de l'entreposage ou un accès plus facile au stationnement et au chargement plutôt qu'à une visibilité pour les clients de passage.
4. Apprenez à connaître la Chambre de commerce rapidement
La Chambre de commerce de la grande région de Charlottetown est la plus importante de l'Î.-P.-É., représentant plus de 1 000 entreprises membres et plus de 20 000 employés. Adhérer tôt vous donne accès à leurs locations de bureaux et de salles de conseil, à un réseau de propriétaires d'entreprises locales établis et à un canal direct pour soulever des préoccupations auprès du gouvernement municipal et provincial. Pour un nouvel exploitant peu familier avec le paysage local, ce réseau permet souvent de découvrir des espaces disponibles avant qu'ils ne soient rendus publics.
5. Avant de signer
- Confirmez avec la municipalité concernée que le zonage correspond à votre usage prévu (Charlottetown, Stratford, Cornwall ou Summerside établissent chacun leurs propres règlements de zonage)
- Demandez si le loyer cité est brut (tout inclus) ou net (plus les frais d'exploitation, les taxes et les services publics séparés) ; la moyenne du marché de 25,50 $/pi² est généralement citée en brut
- Tenez compte de la TVH sur les baux commerciaux, qui s'applique au taux standard de 15 %