PEI州的押金规定：规则、上限与如何拿回你的钱

1. 法律规定的最高上限

房东收取的金额不得超过此标准，且除了您实际签署租赁协议的时刻外，不得在其他任何时间索要押金。如果您被多收了费用，您可以自行从未来的房租中扣除多付的部分，或者向租赁办公室（Rental Office）提交租客解决争议申请表（Form 2A）。

2. 您的押金必须存放在哪里

• 房东必须在收到押金后的 2个银行工作日内，将您的钱存入PEI州金融机构的计息账户中
• 如果房东拥有3个或更多的出租单元，该账户必须是专门用于押金的信托账户，不得与其运营资金混同
• 押金在持有的整个期间都会产生利息，利率按年度设定（以每年第一个工作日的CPP政策利率减去2%计算），并在退还押金时一并结清

3. 退还规定：15天规则

租赁期满后，房东有整整 15天 的时间来完成以下两项任务之一：

1. 退还全部押金加上累积的利息，或者
2. 向租赁办公室主任（Director）提交扣留押金的申请

如果他们在15天内两项都未做，他们将完全失去扣留押金的权利，并且必须向您支付双倍的押金金额作为罚款。这是《住宅租赁法》中对租客最有力的保护措施之一，但前提是您必须清楚这一期限的存在。

4. 房东实际可以扣除的费用

押金只能用于抵扣根据租赁协议或法律本身合法欠下的金额，通常为未付租金或超出正常磨损的损坏。日常磨损（如地毯磨损、阳光照射导致的漆面褪色、轻微刮痕）不在此列。如果房东试图因此扣款，请提出异议。

5. 入住与退房时的自我保护

• 在入住时以及退房时，拍摄带有时间戳的房间状况照片或视频
• 在签署协议时索取押金书面收据，包括金额、日期和租赁单元地址，这是法律要求而非客套
• 如果发生争议，您可以在接受和解金额之前，使用租赁办公室的利率计算器准确核实您应得的利息金额