الحياة اليومية

برنامج تأجيل ضريبة عقارات كبار السن: كيف يعمل

تسمح جزيرة الأمير إدوارد لأصحاب المنازل الذين تبلغ أعمارهم 65 عاماً فما فوق ويقل دخل أسرهم عن 42,000 دولار بتأجيل ضريبة العقار بالكامل، ودون فوائد، مدى الحياة. إليك بالضبط من المؤهل، وكيفية التقديم، وماذا يحدث للمبلغ المؤجل عند تسوية التركة.

1. ما يفعله البرنامج فعلياً

يسمح لك البرنامج بالتوقف عن دفع ضريبة العقار السنوية على مقر إقامتك الرئيسي، حيث يتراكم المبلغ المستحق كرصيد مؤجل بدلاً من الخروج من جيبك كل عام، ولا تتراكم أي فوائد على هذا الرصيد طالما استمررت في العيش في المنزل.

2. من المؤهل

المتطلب	التفاصيل
العمر	65 عاماً أو أكثر
الإقامة	العيش في المنزل لمدة 6 أشهر على الأقل في السنة التي تسبق تقديم الطلب
دخل الأسرة	أقل من 42,000 دولار سنوياً
العقار	يجب أن يكون مقر إقامتك الرئيسي؛ يمكن تأجيل عقار واحد فقط في كل مرة

إذا كنت تملك نصف منزل مزدوج (duplex) أو عقاراً مشابهاً متعدد الوحدات، فإن الجزء الذي تشغله فعلياً هو المؤهل فقط، بينما يبقى الباقي على جدول الضرائب العادي. إذا كنت تملك منزل شتاء وکوخ صيف، يمكنك تأجيل الضريبة فقط على أيهما تحدده رسمياً كمنزل رئيسي لك.

3. المستندات التي تحتاجها

استكمال النموذج FM-093-T-E، طلب برنامج تأجيل ضريبة العقارات الحقيقية لكبار السن
نسخة من إشعار تقييم ضريبة الدخل للعام الماضي لكل مالك مسجل للعقار
نسخة من إشعار تقييم العام الماضي لأي شخص آخر مقيم في المنزل

قدم الحزمة المكتملة إلى سجلات الضرائب والعقارات (95 Rochford Street, Charlottetown; 902-368-4070; taxandland@gov.pe.ca).

4. ما يحدث بعد الموافقة

تتلقى شهادة ضريبة مؤجلة عبر البريد تؤكد قبولك.
ستظل تتلقى فاتورة ضريبة العقار السنوية كل عام، ولكن ليس مطلوباً منك دفعها.
تتلقى أيضاً كشفاً سنويياً يوضح الإجمالي الجاري للضرائب المؤجلة حتى تاريخه.

5. ما يحدث للرصيد المؤجل في النهاية

إذا قمت ببيع العقار، تصبح جميع الضرائب المؤجلة واجبة الدفع وقت البيع.
إذا بقيت في البرنامج مدى الحياة، يتم دفع الإجمالي المتراكم من تركتك بعد وفاتك، وقبل التوزيعات الأخرى.
نظراً لعدم تراكم أي فوائد، فإن المبلغ المؤجل يساوي دائماً مجموع فواتير الضرائب السنوية الفعلية لا غير، ولا يزيد أبداً.

6. لماذا يهم هذا الأمر لكبار السن الوافدين الجدد

إذا كنت بلوغت سن 65 عاماً أو أكثر، ووصلت حديثاً إلى جزيرة الأمير إدوارد، وتعيش على دخل ثابت أو محدود (وهو أمر شائع أثناء بناء أهلية المعاش التقاعدي OAS لتصل إلى علامة الإقامة لمدة 10 سنوات)، فيمكن لهذا البرنامج أن يخفض بشكل مجدٍ تكلفة السكن الشهرية الخاصة بك دون المساس بقيمة حقوق الملكية لمنزلك أو الحاجة إلى قرض.