日常生活
长者房产税延期计划：工作原理与指南
爱德华王子岛（PEI）允许家庭年收入低于42,000加元、年龄在65岁以上的房主终身免息延期缴纳全部房产税。本文详细介绍了申请资格、申请方法以及在遗产清算时延期税款的处理方式。
1. 该计划的实际作用
该计划允许您停止缴纳主要住宅的年度房产税。欠款将作为延期余额累积，无需每年自掏腰包支付，并且只要您继续住在该房屋内，该余额就不会产生任何利息。
2. 谁符合资格
| 要求 | 详情 |
|---|---|
| 年龄 | 65岁或以上 |
| 居住情况 | 申请前一年内在該房屋内至少居住满6个月 |
| 家庭收入 | 年收入低于42,000加元 |
| 房产 | 必须是您的主要住宅；每次只能延期一项房产的税款 |
如果您拥有一半的双拼屋（duplex）或类似的多元住宅物业，则只有您实际占用的部分符合资格，其余部分仍按常规税册纳税。如果您同时拥有冬季住宅和夏季小屋，您只能对正式指定为主要住宅的那一套申请延期纳税。
3. 您需要的材料
- 填妥的表格 FM-093-T-E（长者不动产税延期计划申请表）
- 物业每位登记所有者的**去年所得税评估通知书（Notice of Assessment）**复印件
- 居住在房子里的其他任何人的去年评估通知书复印件
请将填好的整套材料提交至税务与不动产记录处（Taxation and Property Records: 95 Rochford Street, Charlottetown; 902-368-4070; taxandland@gov.pe.ca）。
4. 批准后会发生什么
- 您将通过邮寄收到一份确认接受的延期纳税证明书。
- 您每年仍会收到年度房产税账单，但无需支付。
- 您还将收到一份年度对账单，显示截至目前的延期纳税总额。
5. 延期余额最终如何处理
- 如果您出售房产，所有延期的税款须在出售时一次性付清。
- 如果您终身参与该计划，累积总额将在去世后从您的遗产中扣除，然后再进行其他分配。
- 由于不产生利息，延期金额永远只等于实际年度房产税账单的总和，绝不会多收。
6. 为什么这对新移民长者很重要
如果您年满65岁、最近登陆PEI，并且依靠固定或有限的收入生活（在老牌养老金OAS资格仍在累计10年居住期时很常见），该计划可以在不触动房屋净值或无需贷款的情况下，大幅减轻您每月的住房成本。