الاستقرار
تجنب عمليات الاحتيال في الإيجار كقادم جديد إلى جزيرة الأمير إدوارد
لا يوجد مالك عقار شرعي في جزيرة الأمير إدوارد يطلب وديعة قبل أن معاينة الوحدة، شخصياً أو عبر مكالمة فيديو مباشرة. إليك النمط الدقيق الذي يستخدمه محتالو الإيجار ضد القادمين الجدد الذين يبحثون من الخارج.
1. نمط الاحتيال الذي يستهدف القادمين الجدد بشكل خاص
يستهدف المحتالون عمداً الأشخاص الذين يبحثون عن مساكن من الخارج، والذين لا يستطيعون معاينة العقار شخصياً ولا يعرفون بعد قواعد الإيجار الكندية. النمط ثابت: يظهر إعلان (غالباً ما يُنسخ من إعلان حقيقي مع صور حقيقية)، ويدعي "المالك" أنه مسافر أو خارج البلاد، ويطلب وديعة أو إيجار الشهر الأول، وأحياناً ستة أشهر إلى سنة مقدماً، قبل أن ترى الوحدة على الإطلاق. بمجرد إرسال الأموال، تتوقف الاتصالات.
2. العلامات التحذيرية، مرتبة حسب الموثوقية
| علامة التحذير | لماذا هي مهمة |
|---|---|
| طلب المال قبل المعاينة، شخصياً أو عبر فيديو مباشر | أكبر علامة تحذيرية منفردة؛ لا يوجد مالك عقار شرعي في جزيرة الأمير إدوارد يطلب ذلك |
| يدعي المالك أنه خارج البلاد ولا يمكنه عرض الوحدة | يمكن لمدير عقارات حقيقي أو مالك دائماً ترتيب جولة فيديو مباشرة |
| إيجار بسعر أقل بكثير من قوائم العقارات المحلية المماثلة | إذا بدا أرخص بنسبة 20-30% من الوحدات المماثلة القريبة، كن متريثاً ومشككاً |
| طلب الدفع عبر التحويل المصرفي السريع، أو العملات المشفرة، أو بطاقات الهدايا | هذه العمليات لا رجعة فيها بمجرد إرسالها؛ يقبل ملاك العقارات الشرعيون في جزيرة الأمير إدوارد التحويل الإلكتروني Interac أو الشكات أو الحوالات البنكية |
| صور خارجية فقط، أو صور لا تتطابق مع العنوان المدرج | قم بإجراء بحث عكسي عن الصور؛ غالباً ما يعيد المحتالون استخدام صور إعلانات حقيقية من مدن أخرى |
| لم يتم طلب التحقق من الائتمان أو المراجع | تجاوز المالك لعملية الفحص القياسية تماماً هو أمر غير معتاد، وليس كرماً |
| الاسم الموجود على عقد الإيجار لا يتطابق مع الشخص الذي تدفع له | تحقق من مالك العقار المسجل كلما أمكن ذلك |
3. شكل عملية التحقق الحقيقية
- أصر على إجراء مكالمة فيديو مباشرة (عبر WhatsApp، أو FaceTime، أو Zoom) من داخل الوحدة الفعلية، وليس فيديو مسجل مسبقاً أو عرض شرائح للصور
- اطلب من الشخص الموجود على المكالمة الخروج إلى الشارع وإظهار اسم الشارع ورقم المبنى والمدخل، حتى تتمكن من التأكد من تطابقه مع العنوان المدرج
- إذا كنت موجوداً بالفعل في كندا، قم دائماً بالمعاينة شخصياً قبل دفع أي شيء
- إذا كنت لا تزال في الخارج، اطلب من صديق موثوق به، أو قريب، أو عامل توطين في الجزيرة معاينتها نيابة عنك
4. اعرف قواعد الودائع الفعلية في جزيرة الأمير إدوارد قبل أن تدفع أي شيء
تحدد جزيرة الأمير إدوارد سقفاً لوديعة التأمان بقيمة إيجار شهر واحد (أو أسبوع واحد للإيجارات الأسبوعية)، ولا يمكن جمعها إلا بمجرد توقيع اتفاقية الإيجار بالفعل، وليس قبل ذلك. إذا كان شخص ما يطلب أكثر من ذلك، أو يطلب قبل وجود أي اتفاقية، فهذا وحده يخبرك أن هناك خطأ ما، بصرف النظر عن أي علامة تحذيرية أخرى.
5. إذا تعرضت للاحتيال بالفعل
- أبلغ الشرطة المحلية ومركز مكافحة الاحتيال الكندي
- احتفظ بكل بريد إلكتروني، ورسالة، ولقطة شاشة للإعلان كدليل
- اتصل بنكك فوراً إذا دفعت عن طريق التحويل الإلكتروني أو البطاقة؛ وعموماً لا يمكن التراجع عن التحويلات المصرفية ومدفوعات العملات المشفرة
- تواصل مع وكالة توطين محلية؛ غالباً ما يحتفظون بقوائم سكنية تم التحقق منها خصيصاً لأن هذه المشكلة شائعة بما يكفي للتخطيط لمواجهتها